アイビスハイツ山下公園

  • 神奈川県横浜市中区新山下一丁目

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分

  • 1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
3,398万円
61.6万円/㎡
相場
3,237万円
58.7万円/㎡
2,280
2,918
3,557
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,918万円〜3,557万円
52.9万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年6月15日
アイビスハイツ山下公園
3,398万円（61.6万円/㎡）/ 4階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,398万円61.6万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/05/113,498万円63.4万円4階 55.14㎡ 2LDK北東
2025/04/123,598万円65.3万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/02/233,698万円67.1万円4階 55.14㎡ 2LDK南西
2024/12/242,090万円48.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/302,180万円50.2万円7階 43.39㎡ 1LDK南東
2024/11/162,180万円39.5万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/09/272,380万円43.2万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/06/232,580万円46.8万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/03/212,750万円49.9万円4階 55.14㎡ 2LDK南東
2024/01/301,350万円44.9万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/12/271,480万円49.2万円3階 30.07㎡ 1DK南東
2023/11/122,980万円54.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/11/033,080万円55.9万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/10/173,480万円63.1万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/03/073,680万円66.7万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2023/01/151,170万円38.9万円2階 30.07㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10アイビスハイツ山下公園
横浜市中区新山下一丁目
元町・中華街駅6分 3,398万円61.6万円55.14㎡2LDK4階 / 10階建 南東1969年41戸RC
2023/09/20カーサ元町
横浜市中区石川町一丁目
石川町駅3分 3,190万円65.8万円48.5㎡2LDK6階 / 11階建 南1974年44戸SRC
2025/05/22山手町コーポラスB棟
横浜市中区山手町
石川町駅8分 2,980万円65.7万円45.36㎡2DK2階 / 7階建 西1970年90戸鉄骨造
2025/06/14山下ポートハイツ
横浜市中区山下町
日本大通り駅3分 3,980万円78.2万円50.88㎡1LDK+S6階 / 12階建 南西1974年39戸SRC
2025/06/13山手町マンション
横浜市中区山手町
石川町駅6分 3,290万円50.4万円65.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1971年39戸RC
2025/05/13横浜山手センチュリーマンション
横浜市中区山手町
石川町駅8分 3,990万円69.6万円57.33㎡2LDK5階 / 5階建 南東1974年50戸RC
2023/02/05東カン横浜パークサイド
横浜市中区万代町二丁目
関内駅4分 2,380万円48.8万円48.75㎡1LDK5階 / 10階建 南西1973年79戸SRC
2022/08/19東カングランドマンション横浜パークサイド
横浜市中区万代町二丁目
関内駅3分 2,799万円57.4万円48.75㎡2LDK6階 / 10階建 南西1973年68戸SRC
2023/06/12マンション長者町
横浜市中区千歳町
伊勢佐木長者町駅5分 2,798万円54.9万円51㎡2LDK10階 / 12階建 北西1974年36戸SRC
2023/03/07ニューハイム山手
横浜市中区仲尾台
山手駅1分 2,199万円47.8万円46.04㎡2LDK4階 / 5階建 南1973年27戸RC
2025/04/13横浜山手マンション
横浜市中区仲尾台
山手駅6分 2,880万円48.8万円59.02㎡2LDK6階 / 9階建 南東1971年49戸SRC
2025/06/13桜木町スカイハイツ
横浜市中区野毛町二丁目
桜木町駅4分 2,980万円50.3万円59.27㎡1R3階 / 12階建 南西1971年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.5%上昇、横浜市中区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は横浜市中区の平均と比較して29.1%割高です。
1964〜1974年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
神奈川県
40.7万円/㎡
前年比+5.5%
横浜市中区
47.7万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名アイビスハイツ山下公園
所在地神奈川県横浜市中区新山下一丁目
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩6分
築年月1969年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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