1964〜1974年築, 専有面積33.39㎡〜53.39㎡の平均販売価格
神奈川県
40.7万円/㎡
前年比+10.8%
横浜市中区
41.0万円/㎡
前年比+0.8%
アイビスハイツ山下公園
神奈川県横浜市中区新山下一丁目
みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩6分
1969年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,281万円
52.6万円/㎡
1,048
1,870
2,692
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,281万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,692万円
43.1万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年8月1日
アイビスハイツ山下公園
2,299万円（53.0万円/㎡）/ 7階 / 43.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は54.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,299万円 | 53.0万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 3,198万円 | 58.0万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 3,298万円 | 59.8万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 3,398万円 | 61.6万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,498万円 | 63.4万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/12 | 3,598万円 | 65.3万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,698万円 | 67.1万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,090万円 | 48.2万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 50.2万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 2,180万円 | 39.5万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,380万円 | 43.2万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,580万円 | 46.8万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,750万円 | 49.9万円 | 4階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,350万円 | 44.9万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 30.07㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/12 | 2,980万円 | 54.0万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 3,080万円 | 55.9万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 63.1万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | アイビスハイツ山下公園 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅6分 | 2,299万円 | 53.0万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | 桜木町スカイハイツ 横浜市中区野毛町二丁目 | 桜木町駅4分 | 2,500万円 | 54.6万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/26 | メゾンイセザキ 横浜市中区末吉町三丁目 | 黄金町駅2分 | 1,780万円 | 41.5万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ファミリアマンション 横浜市中区伊勢佐木町六丁目 | 黄金町駅3分 | 1,700万円 | 47.4万円 | 35.86㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/03 | 東カン横浜パークサイド 横浜市中区万代町二丁目 | 関内駅4分 | 2,480万円 | 64.8万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション関内石山 横浜市中区山田町 | 関内駅10分 | 1,980万円 | 58.3万円 | 33.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 夕陽ケ丘ニュースカイマンション 横浜市中区長者町二丁目 | 関内駅5分 | 1,799万円 | 54.8万円 | 32.85㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/07 | マンション長者町 横浜市中区千歳町 | 伊勢佐木長者町駅5分 | 1,799万円 | 47.7万円 | 37.74㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/07 | マリーゴールド元町 横浜市中区山下町 | 石川町駅4分 | 1,800万円 | 46.3万円 | 38.88㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/05 | 山手町マンション 横浜市中区山手町 | 石川町駅6分 | 2,380万円 | 54.5万円 | 43.68㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/03 | カーサビアンカB 横浜市中区山手町 | 石川町駅6分 | 2,590万円 | 57.1万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 90戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/22 | 山手町コーポラスB棟 横浜市中区山手町 | 石川町駅8分 | 2,980万円 | 65.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 90戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/21 | 横浜市中区新山下1丁目マンション 横浜市中区新山下一丁目 | 元町・中華街駅6分 | 1,380万円 | 42.2万円 | 32.73㎡ | 1DK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/02 | コープ竹の丸 横浜市中区竹之丸 | 山手駅7分 | 1,890万円 | 47.7万円 | 39.66㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1964年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/03 | 根岸台ハイツ 横浜市中区根岸旭台 | 根岸駅12分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 54㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.8%上昇、横浜市中区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は横浜市中区の平均と比較して29.3%割高です。